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​DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Loteamento – Excelente localização em Jurere Internacional, Amoraeville II, considerado o melhor lugar para morar e viver, próximo ao Open Shopping, cafeteria, farmácia,

restaurantes, posto de combustível entre outros

Área do terreno: Quadra 16L Lote 10, com 672,55m2, visão para reserva florestal e lazer.

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Posição Solar – Terreno com posição solar privilegiada, , incidência de sol o dia todo no pátio/piscina;

Residência em alvenaria com dois pavimentos

Térreo: 239,73 m².
P. Superior: 183,23 m²
Total: 422,96 m²

Piscina: 33,95 m².
Castelo de Agua 19,23 m².
Casa de máquinas 61,37 m².
Total área construída: 537,51m². + (sacadas 21,50 m²)

Destaques:

- Pé-direito elevado - Aliando sofisticação, conforto, elegância e modernidade.

- Esquadrias em PVC, Lohn Esquadrias de alta qualidade e resistência ampliando a segurança, beleza e isolamento térmico e acústic

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Vidros laminados refletivos - com 8mm ou 10mm na tonalidade Cinza claro Habitart, garantia de mais segurança e privacidade;

- Projeto de Gesso - Em todos os ambientes com designer leve, moderno, discreto e sofisticado;

- Estrutural - Concreto usinado FCK mpa www.supermix.com.br, (suporta 350 kg por cm²);

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Climatização - www.climadailha.com.br - Espera para cassete ou split, tubos de cobre linha liquido/sucção, isolamento térmico, drenagem, pronto para instalação dos equipamentos em todos ambientes;

- Aquecimento solar - www.transsen.com.br boiler em aço com capacidade de 600 litros, seis placas de captação e apoio elétrico eficiência energética 83,1 kWh/mês, 5 anos de garantia;

- Aspiração Central - Espera para aspiração central em todos ambientes da residência, www.beam.com.br ;

- Luminotécnico – Espera pronta para luminárias.

- Piscina - Área com 33,95m², espelho d’água (prainha), iluminação em Super Led, espera para aquecimento, revestimento em pastilhas.

- Som ambiente - Espera em todos ambientes internos e área de lazer.

- Pátio e área de lazer - Com o terreno de 672,55m², o térreo da casa e piscina ocupando 280m², os investidores terão área livre uma área aproximada de 390m² entre passeio e paisagismo.

- Paisagismo – Com captação de água de chuvas para irrigação automática dos jardins, www.hunterindustries.com;

- Sistema de Segurança - Pré-disposição (espera) para sensores de presença, pontos externos para sistemas de câmeras, projeto de empresa especializada www.guardianseg.com.br ;

- Piso interno térreo e superior – Lançamento Portobello, Bianco Corvelano 90x90, www.portobello.com.br classe “A”;

- Piso externo/pátio - Palazzo, cimentício Apolo Branco Atérmico todo pátio.

Andar térreo:

- Porta principal - Pi-votante 180x290 expressando imponência, elegância e beleza;

- Hall, Sala de Estar, Home e Jantar – Integrado com de 76,5m², estar com pé-direito duplo, lareira;

- Espaço Gourmet - com 24m², churrasqueira, ponto de gás para ilha, integrada a área de lazer;

- Suíte térrea ou escritório - com 16m², BWC com calefação de piso;

- Cozinha - Ampla com 24,8m²;

- Garagem - Para três carros com 42m², rampa da garagem projetada para entrada de carros esportivos;

- Lavanderia e Dependência de Empregada com 14,5m²;

- Lavabo na área de lazer - (externo);

- Casa das máquinas com 61m²com sisterna de captação de água da chuva para irrigação automática dos jardins, espera para motor da aspiração central, máquinas de piscina, depósito, entre outro

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Andar Superior

- Mezanino - Estar intimo e circulação;

04 Suítes

- Suíte n° 02 - Com 16,5m², bwc com calefação de piso, sacada;
- Suíte n° 03 – Com 18,2m², banheiro c/ calefação de piso, sacada;
- Suíte n° 04 - Com 22,5m², banheiro c/ calefação de piso, sacada;

Suíte Máster

- Suíte Máster com 22,2m² com vista para área de lazer;
- Closet com 11m²;
- Sala de banho com 14m², duas cubas, dois chuveiros, banheira e calefação de piso;




Cor da casa

- Pintura interna paredes na cor Meditação, tetos, rodapés, vistas e portas Branca Neve, www.sulvenil.com.br

- Pintura externa - Em tonalidade Meditação e Branca além de todas as paredes externas incluindo muros com textura graniha, beleza e proteção à umidade

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